北京市银行个人商业用房贷款,是指以本行信贷资金向个人发放的用于购置商铺用房、办公用房、酒店式公寓的贷款。

1、有符合北京市银行规定的购房自筹资金; 

2、有稳定的经济收入; 

3、同意办理个人征信房产抵押,银行认为有必要时,同意办理有关借款和担保合同的公证; 

4、所购房产必须为现房(或已取得竣工验收备案表); 

5、本行规定的其他条件。

北京市银行房贷还款方式

1、贷款期限在一年(含)以下的,采取到期一次还本付息方式; 

2、贷款期限在一年以上的, 采取按月分期还款方式, 申请人可选择等额本息还款方式或等额本金还款 方式; 

3、申请人可申请1-3年的宽限期还款方式,在宽限期内,只付息,不还本,待贷款限期结束后,再按借款合同约定的还款方式还本付息。