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不少贷款买房的客户，当手上有了闲置资金后，就希望通过提前还款早日摆脱“房奴”身份，但据小编了解，提前还款并不适合所有房贷客户，比如以下三类人群就没有必要急于提前还款：
1、房贷期限已过半的客户
一般来说，贷款初期借款人的还款额中利息占比较大，若此时申请提前还款可节省不少房贷利息，但若房贷期限已过半，借款人就没有必要急于提前还款了，因为此时您的还款额中本金占比较大，此时提前还款节省不了利息。
2、手上有高收益投资渠道的客户
若房贷客户手上有高收益投资渠道，且收益可覆盖贷款利息，就没有必要提前还款，您可以将手上的闲钱用来投资，从而获得更多利益。
3、享受低利率且未来有资金需求的的客户
如果您申请了公积金贷款买房，或是享受了商业贷款七折利率，且在不久的将来有资金需求，也不必急于提前还款，因为房贷是利率最低的一款贷款产品。
另外，房贷客户申请提前还款时，一定要弄清楚贷款合同对提前还贷的要求，切忌盲目还款。现在小编为大家介绍一下北京市房贷提前还款流程，供参考：
第一步：了解清楚房贷合同中有关提前还款的要求；
第二步：向贷款行提出提前还贷申请，并准备好还款所需材料；
第三步：携带还款材料到贷款行办理提前还款手续，并在柜台存入提前还款款项。
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