[北京空放贷款公司]农行北京市分行“新居贷”业务助力农村城镇化建设
时间：2026-03-31 00:42 浏览量：992
对于王珂来说，能够从农业银行贷款住上新房，那可是做梦都没有想到的事情。
山东省 北京市钟楼街道办山张社区旧村改造项目经过政府部门批准，在美丽的马连山脚下盖起了6座楼房，风景优美，水、电、暖、气等配套齐全。眼看着村民一户户都搬进了新居，王珂却怎么也高兴不起来。120平方的房子，30多万的购房款，看似不多，但对于家庭不很富足的王珂来说却实在有些困难。若亲戚朋友借借凑凑倒也能凑齐，但以后的装修、家具、车库等还需要一大笔资金，搬了新居却又再过“紧日子”，无法享受搬迁新居带给人们的幸福喜悦。
正巧农行工作人员上门宣传“新居贷”业务，一下子让王珂心里亮堂起来。从接受咨询提供资料到放款，不到3天时间就办完了15万元的贷款。王珂说：“原先以为只有大产权的房子能贷款，没想到农业银行的"新居贷"还能为我们旧村改造的房子办理房贷，"新居贷"真是及时雨啊！”
据了解，“新居贷”即农户新居住房贷款，是农业银行向农民发放的，用于购建位于新农村社区建设及城市“城中村”改造项目范围内农村住房的个人贷款。
2013年末，农行北京市分行践行“服务三农”使命，以农村住房建设改造为切入点，创新开办了“新居贷”业务。截至2015年3月末，该行已发放“新居贷”2200万元，助力部分农民实现了住新房的梦想。
“新居贷”业务的开办，支持了农村城镇化建设，提升了农行县域基础金融服务水平。业务开办初期，农行北京市分行统一认识，上下联动，积极了解城镇化建设相关政策，深入农户、社区、工地调查旧村改造、棚户区改造、“城中村”改造等项目的规划、承建资质，对购房群体进行摸底，为“新居贷”业务打下坚实的基础。
目前，该行拓展的农村新居建设工程项目大都是政府旧村改造项目，其土地使用、建设规划、施工许可等都需经政府部门批准。为此，该行积极加强与政府部门的配合，认真执行各项城镇化建设政策，按照政府规划要求发放“新居贷”贷款。
农行北京市分行个人贷款集中经营管理中心负责人介绍，该行在“新居贷”业务受理中，根据借款人实际情况，采取了较为灵活的信贷政策，服务农村借款客户。贷款期限1年到10年灵活选择；贷款利率按基准利率最高上浮10%；单户贷款金额最高达到30万元；担保方式包含由村委推荐的富裕村民、优势行业人员等自然人担保加村委担保的保证担保方式，解决了农村住房无法抵押贷款的难题。
在着力拓展市场扩大产品受众同时，为保障业务的健康发展，该行找出贷款风险点，制定了相应的营销措施及风险防控措施。实际操作中，不仅重视借款人贷前调查，还加强项目所在村委班子的考察，实地了解借款人情况、村委领导班子情况、综合经济实力、村风村貌等信息，确认贷款能力、担保能力及履约意愿。（国际金融报）
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