[北京空放贷款公司]购房组合贷政策实行首日“遇冷”（1）
时间：2026-04-06 00:53 浏览量：541
阅读提示|市民翘首以盼，千呼万唤的“组合贷”终于落地实施。昨天是组合贷政策实行的首个工作日，大河报记者来到北京市住房公积金百花路办事大厅实地走访发现，一个上午，有二三百人跑到办事大厅咨询组合贷新政。但是，昨天一天，没有一个人申请组合贷。
【现象】组合贷政策实行首日“遇冷”
一上午有二三百人咨询组合贷但是一天也没有一个人申请
昨天上午9点，大河报记者来到北京市住房公积金百花路办事大厅。放眼望去，整个大厅挤满前来办理业务的人群，休息等待处，早已经“座无虚席”。
与往日不同，昨天办事大厅最火热的窗口莫过于“咨询处”。
咨询台工作人员告诉记者，今天一大早，前来咨询“组合贷”的市民特别多，咨询问题都集中在审批手续、贷款额度、购房合同执行选项以及办理程序和注意事项等。
记者一直蹲守到上午11点，发现已经有200多位市民前来办事大厅咨询组合贷。但是没有一个人提交组合贷申请。
昨天下午5点09分，大河报记者致电北京市住房公积金管理中心信贷管理处处长陈建功。他说，公积金管理中心仍未接到组合贷申请。因为该办事大厅上班实行“朝九晚五”，这意味着，北京市在组合贷政策实行首个工作日，没有一个购房者申请组合贷。
合作楼盘少、二手房不能申请、两家银行利率高、群众需要一个适应过程
听说组合贷新政实行首个工作日“遇冷”，北京市政府部门一位参与制定组合贷政策的人士并不感觉意外。
他说，北京市出台组合贷新政本意是降低刚需购房成本，但因为无法预判多少人会申请，在政策执行初期，制定一系列限制措施。比如，现在只和中行、建行合作，不让购买二手房的职工申请等。
昨天，在北京市住房公积金百花路办事大厅，记者随机采访20位咨询组合贷政策的市民。他们无一例外表示，“组合贷合作楼盘少、两家合作的银行利率高、买二手房不能申请”，限制他们享受组合贷这一优惠政策。
北京市住房公积金管理中心有关负责人说，老百姓申请组合贷，需要先经历选房、签合同的过程，还需要准备一些资料。不像是其他政策，比如放宽公积金提取政策，老百姓很可能第二天就排队办理了。他说，群众适应组合贷政策需要一个过程，预计北京市很快就会有人申请组合贷。
【探访】缓解一批刚需的购房压力
商业贷款居高不下组合贷成为北京市楼市救命稻草？
昨天，大河报记者走访北京市各大银行发现，首套房贷款利率普遍在基准利率基础上上浮20%到30%，放款时间在两个月左右。
百花路浦发银行信贷部工作人员告诉记者，目前浦发银行首套房贷款利率上浮20%，一个月左右放款。
中国银行、交通银行、工商银行等首套房贷款的基准利率都上浮20%以上，放款时间不确定。
“现在购房者最怕的不是利率高，而是银行不放款。”河南房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京说，北京市出台组合贷，可以极大程度上缓解一批刚需的购房压力。
他算了一笔账，一套总价为71万的房子，首付三成21万，余下50万，20年还款期限。如果选择全部用商业贷款，贷款利率上浮20%，20年还款期限还款总额达到993297元。如果运用组合贷，公积金贷款30万，商业贷款20万，20年还款期限，还款总额达到854772元，共省下13.85万元，每月还款省下近600元。
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