1、借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》，并提供相应的资料。

2、贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估，并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。

3、贷款行同意贷款后，借贷双方签订借款合同，并根据贷款的担保方式，同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。

4、签订借款合同后，根据国家的法律法规及银行的有关规定，贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。

5、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限。

一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70%，贷款期限最长不超过30年。

6、银行审批后，发放贷款。

借款人在该银行开立账户，缴付购房首期款(一般是30%)，购房协议生效，借款人开始按期还本付息。

最后小编提醒您，全国各地的房贷手续都有一些不同，主要还是因为各大银行的要求不同，所以，在申请房贷的时候，一定要注意相关贷款银行的要求。