北京市二手房按揭贷款是银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的以购买二手房（非首次上市交易的住宅或商业用房）为目的，并以该房产作为抵押物向我行申请的个人贷款。

产品特点

1. 贷款额度——根据借款人还款能力、担保物价值等综合确定

⑴ 首套住房的贷款成数最高不超过70%；第二套住房的贷款成数最高不超过40%；

⑵ 商业用房的贷款成数最高不超过50%；

2. 贷款期限——住房最长30年，商业用房最长10年；

申请条件

1. 具有中华人民共和国国籍；

2. 年满18周岁，授信到期时未退休且实际年龄不超过60周岁，具备完全民事行为能力；

3. 职业稳定、经济收入较高，具有按期偿还贷款本息的能力；

4. 具有合法有效的身份证明及贷款行所在地的居住证明，有固定的住所；

5. 资信状况良好；

6. 符合我行规定的其他条件。

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