我们知道，没有缴纳住房公积金的买房可以申请商业贷款，而缴纳公积金的人可以申请公积金贷款买房。

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个人贷款买房需要什么条件

1.拥有本地常住户口或有效居留身份;

2.工作稳定,收入稳定,有良好的信用,有还贷的能力;

3.无购房补贴的,首期付款应为高于购买住房全款的20%;享受购房补贴的,首期付款应为个人承担部分的20%;

4.作为抵押或质押的资产有银行认可,或有足够的代偿能力、并且愿意承担连带责任的单位或个人的保证人;

5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。