[北京应急借钱]新批出按揭数量微跌 澳房价年内或升一成
时间：2026-02-08 01:06 浏览量：266
澳门金融管理局昨日公布，4月份新批出住宅按揭贷款较上月微跌，业内人士估计，今年澳门房价还将上涨10%至15%，最新数据显示，今年第一季度当地房屋均价已达将近每平方米9万元(澳门元，下同)，而当地居民平均月薪仅在15000元。
房价今年继续升
澳门金融管理局昨日发布统计显示，2014年4月份新批核的住宅按揭贷款较上月微跌0.3%，至35亿元，按年则上升7.5%，其中，居民部分占97.1%。
澳门地产业总商会会长钟小健认为，澳门土地资源非常缺乏，目前多用来建造公共房屋，私人土地只会愈来愈少，政府未来不适宜再在楼市政策上出招，随着城规法、土地法出台，市场需花时间消化。他估计，今年澳门商业地产楼价将继续上涨，保持10%至15%的增幅。
房屋单价远超薪酬
记者梳理澳门统计局公布的数据发现，今年第一季平均月薪为15000元，其中，制造业为10000元，建筑业13000元，零售业12000元，博彩业则可达17000元。
相比之下，房屋单价远在居民薪酬之上，并一路狂飙突进。2007年第一季度住房平均成交价为每平方米19071元，2008年第一季度为24009元，到了2014年第一季度房价已飙升至每平方米88958元，短短7年间已增长将近5倍。
若以一个新婚家庭为例，若购入一套60平方米的二房一厅住宅单位，售价约533万元，按今年首季月平均收入为15000元计算，假设80%按揭、20年还款年期及按揭利率4%，意味着家庭每月需供款2.6万多元，已经相当于一个家庭的月总收入。
14000个住宅单位在建
而在前日的澳门地产业总商会成立三十二周年庆上，运输工务司司长刘仕尧表示，澳门政府将通过系列政策和措施，全力促进公共房屋的建设和持续有序地供应，并加快私人市场的供应，通过公共房屋和私人房屋的配合，增加房屋的供应量，响应不同阶层居民的住屋需求。
刘仕尧称，截至今年第一季，共有86个在建中的私人住宅项目，建成后可提供超过14000个单位。公屋方面，除万九后的公屋计划外，早前亦提出了约4400个公屋单位的储备计划。此外，政府跨部门工作小组正就“澳门本地居民置业安居计划”进行公开咨询。(南方都市报)
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