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[北京小额空放]北京市二手房贷款能贷多少？

时间：2026-03-02 00:51 浏览量：338

11月一过，就进入2013年最后一个月。对于购房者来说，可能在这一年里买到了心仪的房子，也有人还在寻觅，寄希望于明年的北京市上市楼盘，当然也会有很多对二手房情有独钟的人，并不想放弃2013年最后的买房机会。了解到，11月最后一周，北京市二手房交易量和交易价格均有上涨趋势，似乎在这个暖冬中，二手房市场也温暖起来。

多数银行称北京市二手房贷款最高可贷房屋价值的7成。这个是根据二手房成交价还是二手房评估价来计算的呢? 二手房贷款额度一般是根据评估价及成交价的低值来乘以贷款成数的。比如一套二手房成交价为100万，评估公司评估价为70万，按最高可贷款7成来算，这套二手房可贷款额度为70*0.7=49万元。这也能避免交易双方故意抬高成交价来套取银行资金。除此之外，影响二手房贷款额度的因素还有借款人的收入情况。银监会要求借款人月还款额不能超出家庭月收入的40%~50% 。